Reformar para valorizar

Os predicados de Goiânia como a cidade mais arborizada do País e segunda do mundo, a quantidade de praças e parques e a hospitalidade do goianiense são fatores que aumentam a qualidade de vida e com isso também aumenta a procura por imóveis na cidade.

Esse aumento pela busca de imóveis é o que faz aquecer o mercado imobiliário da cidade que, de acordo com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) cresceu 12,7% em 2014, superando as 20 maiores cidades brasileiras e colocando o mercado imobiliário goiano no topo do ranking brasileiro em crescimento.

A vantagem de um imóvel em Goiânia é que, mesmo tendo esse crescimento acima da média em 2014, ainda mantém o metro quadrado a um valor acessível, a média do metro quadrado em Goiânia é de R$ 4.059,00, o 19º lugar entre as capitais brasileiras.

Diante deste cenário favorável econômico nos deparamos com outro lado da história, a falta de mão de obra qualificada na construção civil e as dificuldades encontradas para se administrar uma obra, o que faz com que a busca por imóveis novos ou já reformados seja muito maior do que a busca por imóveis antigos e sem manutenção.

Assim, é que o valor de um imóvel reformado pode chegar a 30% a mais do que um imóvel que não passou pela mesma intervenção.

Alguns cuidados devem ser tomados quando se vai intervir em um imóvel para vender, deve-se evitar fazer algo muito personalizado, com muitas cores ou revestimentos muito diferenciados. Também é importante não alterar demais a planta original, para não arriscar que aquilo seja útil apenas para você.

Como já dito anteriormente, a maior dificuldade hoje para se administrar uma obra é a falta de mão de obra qualificada e responsável, afinal, você terá que unir, pedreiros, serventes, mestre de obra, carpinteiro, gesseiro, pintor, eletricista, encanador, serralheiro, ou seja, uma gama de profissionais diferentes que precisam trabalhar em harmonia para que o resultado seja tal como o esperado.

Avaliando toda essa configuração é que surgem empresas que reúnem todos esses profissionais e administram desde o cronograma de execução até a limpeza e organização das reformas, tirando assim essa preocupação dos proprietários dos imóveis que querem valorizá-lo.

A vantagem de se contratar uma empresa é que ela dá garantia do serviço prestado, além de oferecer formas de pagamento facilitada.

Enquanto o cenário brasileiro está em crise, o mercado imobiliário goiano se encontra em plena expansão e crescimento, sendo uma alternativa sólida e pouco arriscada para investimentos.

(João Murilo Ferreira Rodrigues, administrador de empresas e empresário do ramo de construção civil)