Mercado imobiliário de Goiânia acelera valorização e leva metro quadrado a R$ 8,4 mil

O mercado residencial de Goiânia registrou alta de 0,79% nos preços anunciados em julho, segundo o Índice FipeZAP. O resultado colocou a capital entre as cinco cidades com maior valorização no mês e elevou o preço médio do metro quadrado para R$ 8.418. A valorização de Goiânia ficou acima do avanço nacional de 0,46% registrado pelo FipeZAP. Vitória teve alta de 1,56%, Recife alcançou 1,19%, Aracaju chegou a 1,17% e Manaus apresentou crescimento de 1,08%.

O mercado acumulou alta de 3,99% desde janeiro. No intervalo de 12 meses, os imóveis anunciados na capital tiveram valorização de 7,01%, acima dos 5,46% registrados pela média das 56 cidades acompanhadas pelo índice. Dados da Ademi-GO apontaram preço médio de R$ 10.914 por metro quadrado nos novos empreendimentos. Nos setores Marista, Bueno e Oeste, áreas de maior valorização, os valores oscilaram entre R$ 12.800 e R$ 13.400.

A corretora Jamyle Amoury atribuiu parte da valorização à qualidade de vida, segurança e concentração de serviços de saúde e educação. Segundo ela, o crescimento populacional ampliou a procura por imóveis residenciais e estimulou novas construções.

Levantamentos da Ademi apontaram mais de 104 grandes empreendimentos lançados em Goiânia nos últimos quatro anos. O movimento acompanhou o recorde de vendas registrado na capital e refletiu a busca por novas unidades diante da demanda.

O desempenho do setor também superou a inflação. Enquanto os imóveis tiveram alta de 0,79% em julho, o IPCA-15 registrou 0,06%. No acumulado de 12 meses, a valorização imobiliária alcançou 7,01%, contra 4,43% da inflação. O Setor Marista apresentou preço médio de R$ 11.369 por metro quadrado, conforme o recorte regional do levantamento. No Setor Central, o valor ficou em R$ 6.727, uma diferença de aproximadamente 69% entre as duas áreas.

O FipeZAP analisou 29.837 anúncios de imóveis residenciais em Goiânia no mês de julho. Os valores refletem preços divulgados na internet e podem não corresponder ao montante final pago após negociações. Mesmo com a alta, a capital ficou abaixo da média nacional de R$ 9.900 por metro quadrado e ocupou a 14ª posição entre 22 capitais pesquisadas.