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Comprar um imóvel é o sonho de muita gente. Contudo, a falta de dinheiro muitas vezes impede isso. Contudo, é possível atualmente comprar um imóvel mesmo tendo baixa renda.
Isso porque vai depender muito do valor do imóvel e também o valor que vai dar de entrada para comprar. Afinal de contas, quanto maior a entrada, menor será o valor da prestação.
Desta maneira, quem tem uma renda relativamente baixa pode eventualmente comprar um apartamento ou uma casa, desde que seja mais popular.
Como se encaixar no perfil de crédito?
Atualmente, cada banco tem uma linha de crédito diferente e uma taxa de juro diferenciada. Como mostra o portal de notícias, se o cliente já tem conta corrente ou outro tipo de relacionamento com determinado banco, o juro vai ser mais baixo.
Mas, suponhamos que quer comprar um apartamento de R$ 200 mil, mas tem uma renda baixa. Se eventualmente tiver juntado R$ 100 mil ao longo dos anos para dar de entrada, poderá também parcelar o restante com parcelas menores e juros mais baixos.
No momento, a Caixa Econômica Federal é o banco que mais faz financiamentos imobiliários no Brasil. Inclusive, tem o programa Casa Verde Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida.
Como ter acesso ao Casa Verde Amarela?
De acordo com as regras do programa, para ter direito a um financiamento pelo Casa Verde Amarela, precisa se enquadrar dentro do perfil. Desse modo, quanto mais baixa a renda, melhor vai ser a taxa de juros e a condição de pagamento.
Inclusive, dependendo do imóvel e da renda, o comprador consegue um subsídio, que muitas vezes chega aos R$ 40 mil. Por exemplo, se comprar uma cada de R$ 150 mil e se enquadrar no perfil de baixa renda, na prática vai financiar R$ 110 mil e os outros R$ 40 mil são pagos pelo governo.
E, quem não se enquadra no parâmetro do subsídio, muitos vezes se enquadra ao menos na questão dos juros mais baixos. E, como o financiamento de um imóvel dura cerca de 30 anos, isso gera um impacto grande na parcela e no valor total do financiamento.
Também é importante ressaltar que, por regra, o comprador não pode comprometer mais que 30% de sua renda com a parcela do imóvel. E o banco faz todas essas análises para buscar o perfil do cliente.
Como se programar para comprar um imóvel?
Qualquer pessoa quem sonha com a casa própria precisa de planejamento. Desta maneira, calcule o quanto poderia pagar em uma prestação. Enquanto isso, pegue esse valor e deposite em uma caderneta de poupança.
Assim, se pode pagar R$ 1.000 por mês de prestação, guarde esse valor na poupança por dois anos. Assim, já terá pelo menos R$ 22 mil para dar de entrada e ainda tem o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que serve justamente para comprar esses bens.
Além disso, quando finalmente comprar um imóvel, precisa ter a consciência de que vai pagar inscrição imobiliária e escritura definitiva. Com isso, precisa ter, ao menos, uns R$ 5.000, embora alguns bancos também financiem esse valor.
Por fim, quando estiver morando na casa e pagando a prestação, também vale tentar guardar dinheiro. Isso porque, a cada ano, poderá ir quitando as últimas prestações. Consequentemente, vai pagar o imóvel em menor tempo e ainda vai ter menos juros pela frente.
Desta maneira, quem tem uma renda baixa, mas que tenha planejamento financeiro, poderá comprar o primeiro imóvel e ainda vai ter a possibilidade de morar em um lugar confortável e sem pagar aluguel.
