Dicas para evitar burocracias na hora de alugar ou comprar seu imóvel

Imagem: Pixabay

Ter que lidar com vários
prazos, uma pilha de documentos e taxas para vários órgãos públicos é um
cenário que todo mundo precisa enfrentar em algum momento da vida.

Felizmente, é possível
evitar que essa parte burocrática, na hora de buscar uma casa
para comprar em Goiânia ou alugar, se torne muito longa e exaustiva para
você e seus familiares.

O que muitos não sabem é que
é possível, sim, cumprir algumas etapas antes mesmo de fechar o negócio.

Isso acelera o processo de
compra ou locação da propriedade desejada e ainda ajuda a diminuir a ansiedade
da mudança para o próximo lar.

Você verá que isso pode ser
muito mais fácil do que imagina e que esses conselhos vão tornar a sua compra
ou locação bem mais tranquila.

Afinal, buscar uma casa para
comprar ou para alugar é um importante momento na vida de qualquer pessoa e
tudo deve sair de acordo com o planejado desde o início.

Confira então todas as dicas
que temos para você!

1. Deixe separada de antemão toda a documentação necessária

Há determinadas documentações
que precisam ser usadas em momentos variados da vida. E a hora de comprar
apartamento em Goiânia é um deles.

O legal é que você nem
precisa esperar para dar entrada na aquisição do imóvel para separar os
documentos necessários e tirar cópias deles.

Alguns desses documentos
necessários incluem a Carteira de Identidade (RG) e o Cadastro de Pessoa Física
(CPF).

A certidão de nascimento, de
união estável ou de casamento, bem como a declaração do Imposto de Renda,
também são exigidos.

Vale lembrar que, ao longo
da compra ou aluguel, outros documentos podem ser demandados.

Outro ponto a ressaltar é
que autônomos e comerciantes têm outras documentações específicas que costuma
ser solicitadas no ato da aquisição ou locação da propriedade.

2. Busque saber com antecedência o valor cobrado nas taxas

Ao longo da aquisição de
aptos à venda, é preciso que os compradores ou locadores de imóveis arquem com
o pagamento de algumas taxas.

Com o objetivo de evitar
surpresas, é bom verificar quais são as taxas mais comuns e o quanto que você
deve gastar com elas.

Uma das principais é a taxa
para emissão da escritura. Essa taxa é determinada pelos governadores e
prefeitos, sendo cobrada pelo Tabelionato de Notas onde a escritura for feita.

Também é cobrada uma taxa
pelo registro do imóvel, estando o valor relacionado a uma porcentagem pequena
do preço da propriedade.

Para saber o que será
cobrado com exatidão, é só consultar o valor da taxa no seu município.

Outra taxa necessária é pela
avaliação do imóvel. Ela deve ser paga à instituição financeira responsável
pela concessão do financiamento habitacional.

A avaliação do imóvel é
importante porque mostra se a casa para comprar está apta a ser negociada de
fato.

Uma última taxa a ser citada
que é igualmente muito comum de ser cobrada no processo de compra e venda de
casas é o Imposto de Transmissão de Bens de Imóveis, o ITBI.

Apesar de variar de valor de
cidade para cidade, o imposto municipal gira em torno de 2 a 3% do valor da
propriedade.

No caso de quem busca
imóveis para alugar, algumas taxas que podem ser cobradas além do aluguel são
as referentes ao IPTU, condomínio, água, luz e seguro contra incêndio.

Saber quais taxas serão
cobradas com antecedência dá ainda ao comprador ou locador do imóvel a chance
de ver se há alguma possibilidade de isenção em alguma delas na primeira compra
ou locação de casa.

3. Procure saber previamente sobre as suas opções de financiamento
imobiliário

Antes mesmo de procurar
aptos à venda na internet, pare um pouco e procure primeiro entrar em contato
com a instituição financeira de sua preferência.

Na verdade, é até
aconselhável, caso você tenha contas em mais de um banco, enviar solicitações
para cada um deles para saber a quais opções de financiamento imobiliário teria
acesso.

Cada instituição bancária
tem formas diferentes de oferecer empréstimos para a compra de imóveis.

Isso inclui taxas de juros,
possibilidades de parcelamento, de crédito disponível e facilidades
diferenciadas.

É por isso que vale a pena
uma “pesquisa de preços” também antes de fechar o contrato do
financiamento com o banco de sua escolha.

Depois que tiver encontrado
as melhores taxas de juros e condições de financiamento, aí sim você pode
começar a busca pela sua casa dos sonhos.

Isso evitará, inclusive,
possíveis frustrações que provavelmente poderiam vir a ocorrer caso você se
apaixonasse por um imóvel que só depois viria que não tem condições de comprar.

Hoje em dia, nos
classificados de imóveis na internet, sempre é possível refinar a sua busca
pelo critério de valor da propriedade.

É só usar esse recurso
depois que souber o quanto o banco pode disponibilizar para você (e saber
também o quanto pode pagar, claro!) para ser mais objetivo, rápido e eficiente
na sua busca.

Se você não está querendo
comprar uma casa, mas sim alugar, um empréstimo pode igualmente ser válido caso
esteja atualmente com dificuldades de arcar com o encalço que geralmente é
exigido pelo proprietário do imóvel.

Nessa situação, pode valer a
pena saber o quanto de crédito você tem disponível no banco – e é por isso que
essa etapa também não deve ser ignorada por você.

4. Não deixe de recorrer a uma imobiliária

Com tantas casas e
apartamentos sendo anunciados hoje em dia nas ruas e nos sites de classificados
de imóveis, você vai precisar de uma ajuda extra se quiser fechar um bom
negócio.

E também, claro, se quiser
evitar toda a burocracia que gira em torno do processo de compra ou locação de
um imóvel.

Nesse cenário, a melhor
ajuda que você pode ter é de uma imobiliária, o que inclui tanto agências de
imóveis físicas como os portais de compra e aluguel de propriedades on-line.

Em uma imobiliária, há
sempre pessoas qualificadas e com anos de experiência na área que poderão lhe
ajudar a reduzir todo o estresse e ansiedade ligados à compra ou aluguel de
imóveis.

Qualquer dúvida que você
venha a ter em relação a toda a burocracia que envolve a compra e locação de
propriedades poderá ser esclarecida em uma imobiliária.

Já se sente mais pronto para
alugar ou comprar seu imóvel e evitar o máximo de burocracias?

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